Nie trzeba być milionerem, by zainwestować w nieruchomość za granicą. Europa, choć kojarzona często z drogimi metropoliami, oferuje również rynki, na których ceny domów i mieszkań wciąż są przystępne, a potencjał wzrostu wartości – wysoki. Jeśli celem jest rozsądna inwestycja lub własny kawałek ziemi w innym kraju, warto przyjrzeć się kilku regionom, gdzie ceny za metr kwadratowy są jednymi z najniższych na kontynencie.
https://tekce.com/pl, jako firma obecna na wielu europejskich rynkach, doskonale zna specyfikę tych miejsc i może doradzić, gdzie warto ulokować kapitał bez przepłacania.
Bułgaria – niskie ceny i dostęp do Morza Czarnego
Bułgaria od lat zajmuje wysokie miejsce w rankingach najtańszych rynków nieruchomości w Europie. Mimo że kraj należy do Unii Europejskiej, ceny nieruchomości – szczególnie poza Sofią – są zaskakująco niskie.
Szczególnie popularne są nadmorskie miejscowości jak:
-
Burgas,
-
Słoneczny Brzeg,
-
Warna.
W tych lokalizacjach można znaleźć mieszkania od 800 do 1 200 euro za m², a w mniej turystycznych rejonach nawet poniżej 700 euro/m².
Plusem są też niskie koszty życia i dość proste procedury zakupu nieruchomości przez cudzoziemców. Dla osób planujących zakup inwestycyjny – np. pod wynajem sezonowy – to doskonała okazja.
Albania – śródziemnomorski klimat w cenie kawalerki w Polsce
Jeszcze kilka lat temu Albania była niedocenianym kierunkiem, dziś coraz więcej inwestorów dostrzega jej atuty. Kraj ten ma dostęp do Morza Jońskiego i Adriatyckiego, dynamicznie rozwijającą się infrastrukturę i otwiera się na turystów.
W popularnych miejscowościach jak Saranda, Vlora czy Durres można nabyć mieszkanie już od 900 euro za m², a czasem nawet taniej.
Choć Albania nie jest członkiem UE, proces zakupu nieruchomości dla cudzoziemców jest prosty i przejrzysty. Klienci, którzy korzystają z pomocy doświadczonych agencji – takich jak TEKCE Nieruchomości – mogą mieć pewność, że transakcja będzie bezpieczna i zgodna z lokalnymi przepisami.
Rumunia – stabilizacja i korzystne ceny
Rumunia nie jest pierwszym wyborem, jeśli chodzi o zagraniczne inwestycje mieszkaniowe, a to duży błąd. Kraj ten oferuje bardzo korzystne ceny, zwłaszcza w mniejszych miastach i regionach poza Bukaresztem.
W takich miastach jak Kluż-Napoka, Timisoara czy Constanta, metr kwadratowy nieruchomości kosztuje od 1 000 do 1 400 euro, w zależności od standardu i lokalizacji.
Inwestorzy mogą liczyć na rosnące zainteresowanie najmem, a także niewielką konkurencję w porównaniu z krajami zachodnimi. To dobra opcja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości.
Macedonia Północna – rynek z potencjałem
Choć mniej znana, Macedonia Północna oferuje zaskakująco dobre warunki inwestycyjne. Stosunkowo stabilna sytuacja polityczna i gospodarcza, niskie ceny nieruchomości oraz otwartość na zagranicznych inwestorów sprawiają, że kraj ten zasługuje na uwagę.
W stolicy kraju, Skopje, ceny nieruchomości zaczynają się od 850–1 100 euro za m², a w mniejszych miejscowościach są jeszcze niższe. Choć rynek jest mniej rozwinięty niż w krajach UE, właśnie to daje możliwość wejścia w inwestycje na wczesnym etapie i czerpania zysków w przyszłości.
Czarnogóra – taniej niż w Chorwacji, podobny klimat
Czarnogóra to alternatywa dla osób, które marzą o Adriatyku, ale nie chcą przepłacać jak w Chorwacji. Choć ceny w Budvie czy Kotorze zaczynają już rosnąć, wciąż można znaleźć bardzo atrakcyjne oferty – zwłaszcza w mniejszych kurortach lub dalej od linii brzegowej.
Średnie ceny mieszczą się w przedziale 1 500–2 200 euro za m², ale bywają też oferty poniżej 1 000 euro, szczególnie na rynku wtórnym.
Co ważne, Czarnogóra prowadzi program zachęt dla inwestorów zagranicznych i oferuje stosunkowo prostą procedurę zakupu. Firma TEKCE Nieruchomości działa również w tym regionie, wspierając klientów w znalezieniu nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu.
Łotwa i Serbia – ciekawe kierunki dla odważniejszych
Łotwa, a szczególnie Ryga, oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę i przystępne ceny. Mimo że nieruchomości w stolicy mogą sięgać 2 000 euro/m², w innych miastach czy na przedmieściach można znaleźć oferty nawet poniżej 1 200 euro.
Z kolei Serbia zyskała na znaczeniu jako kierunek dla inwestorów zza granicy – niski próg wejścia, swoboda zakupu i atrakcyjne ceny (często w granicach 900–1 300 euro za m²) to główne atuty.
Dodatkowym plusem jest to, że Serbia i Łotwa oferują możliwości uzyskania prawa pobytu dla inwestorów, co dla wielu osób szukających alternatywy dla życia w dużym europejskim mieście jest istotnym czynnikiem.
Zakup nieruchomości w Europie nie musi wiązać się z ogromnymi wydatkami. Wystarczy dobrze rozpoznać rynek, skorzystać z lokalnej wiedzy i postawić na sprawdzonego partnera. TEKCE Nieruchomości, działająca w wielu krajach Europy, pomaga klientom znaleźć najbardziej opłacalne lokalizacje – bezpiecznie, legalnie i z pełnym wsparciem na każdym etapie transakcji. Nawet z ograniczonym budżetem można dziś spełnić marzenie o własnym miejscu za granicą.
